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迷香通州限购后楼市迅速退烧8月通州住宅环比降40


/ 2015-09-03

继通州限购令出台,已过半月,通州楼市较着降温。

华夏地产首席阐发师张大伟阐发认为,通州限购对于区域成交的影响,在9月份将较着表示出来,全体新建室第市场成交将在6-8月持续3个月冲破千套后,再次回到500套摆布,市场成交进入量贬价稳阶段。二手房市场的成交量也将较着下调。估计在限购后,每月通州二手房成交将下调到1000套以内。

从二手房市场来看,8月,通州二手房签约1423套削减28%,有较着的赶政策末班车现象。8月通州二手房室第签约套数为1423套,上周8.24-8.30,签约328套。8.17-8.23签约343套。7月通州二手房室第签约套数为1980套,8月通州二手房室第签约削减了28%。

值得一提的,通州限购之外的公寓产物量价齐涨,8月,通州公寓市场成交(非限购)962套,环比上月上涨了214%,接近1000套的月成交量也是汗青最高记载。

按照华夏地产研究部统计数据显示:8月通州室第签约1059套,环比7月份的1771套下调幅度为40%,成交均价为24179元每平米,环比上涨了4.6%。

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